Крупные девелоперы завоевывают рынок ИЖС

После пандемии коронавируса стало отчетливо видно желание многих россиян жить в собственном доме с участком, а не в квартирах. Это показывает опрос аналитического центра НАФИ. Так, 58% граждан России, которые планируют приобретение жилья в будущем, хотели купить частный дом или коттедж, а не квартиру в высотном доме. При этом, 42% опрошенных хотели бы приобрести или построить самостоятельно загородный дом, еще 12% хотели бы купить коттедж, а оставшиеся 4% предпочли бы жизнь в таунхаусе. Только 33% респондентов заявили о своем желании купить квартиру в дальнейшем в многоэтажном доме.
Застройщики чувствуют повышенный спрос россиян на частные дома, поэтому крупные девелоперы решаются выйти на новый для себя рынок.
Например, в конце марта 2021 года петербуржский девелопер ЛСР сообщил, что будет строить частные дома из собственных конструкций. ЛСР разработал свой типовой проект дома и построила его из собственных изделий. Эти изделия производят на заводе ЛСР в Екатеринбурге.

Дом от ЛСР одноэтажный. Площадь коробки – 131,8 квадратных метров. Дом собирался 10 дней. На железобетонном заводе части будущего дома изготовили заранее, а на участке его только сложили. В доме четыре спальни, кухня-гостиная, котельная, санузел.
Рынок ИЖС, по мнению гендиректора «ЛСР. Строительство — Урал» Евгения Буженинова, перспективный. Строительство сборных домов загрузит производство и обеспечит россиян собственными домами.

Для дома, созданного на заводе, подходит любой тип фундамента. В заводских условиях создаются стены и плиты перекрытий. Утеплитель для дома монтируется уже на участке после того, как соберут коробку. Стоимость такого дома на треть меньше, чем традиционного дома из кирпича.

Еще о выходе на рынок ИЖС в марте сообщал ГК ПИК. По словам генерального директора группы Сергея Гордеева, на рынке не существует хорошего продукта для загородных поселков. ПИК решил построить свой коттеджный поселок. Подробностей о будущем проекте поселка Гордеев не раскрыл. Локация тоже неизвестна.
О поглощении крупными застройщиками рынка ИЖС еще в мае 2020 года говорил председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family Валерий Мищенко на онлайн конференции от Cottage.ru «Что ждет рынок загородной недвижимости в ближайшие годы?».

Он заявил, что тот «бум на загородку», который произошел в 2020 году, породит интерес у крупных городских девелоперов к новому формату работы. В скором времени те, кто всегда занимался только строительством многоквартирного городского жилья, захотят прийти на загородный рынок. Тогда начнутся «слияния и поглощения». По мнению Мищенко, крупные девелоперы будут скупать небольшие компании, которые реализуют свои проекты на участках под ИЖС.